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办公中央空调长期运行时，冷却水、冷冻水系统易滋生水垢、微生物黏泥、铁锈等污染物，不仅会降低制冷/制热效率、增加能耗，还会缩短设备使用寿命，甚至引发管路堵塞、机组故障。**现场检测+环保清洗**的组合方案，能从根源解决水系统问题，让中央空调恢复最佳运行状态。
一、 现场检测：精准诊断水系统“病灶”
现场检测是水处理的前提，通过科学仪器和专业流程，明确系统污染程度、水质参数及设备隐患，为后续清洗方案提供数据支撑。
1. 核心检测项目
水质基础参数检测**：测定pH值、浊度、硬度、总铁、电导率等指标，判断水质是否超标，评估结垢、腐蚀风险。
微生物检测：采集水样进行细菌总数、真菌、藻类培养，确定微生物黏泥滋生情况，排查生物污染源头。
管路与设备检测：采用内窥镜观察换热器铜管、管路内壁的结垢厚度、腐蚀点、黏泥附着情况；检测冷却塔填料堵塞程度、金属部件锈蚀状态。
运行参数检测：记录中央空调进出水温度、压力差、机组能耗，对比标准值，量化效率下降幅度。
2. 检测报告输出
检测完成后出具详细报告，包含**现状分析+问题定位+清洗建议**，明确清洗目标（如除垢厚度、杀菌率、能耗降低比例）。
二、 环保清洗：绿色无损伤，彻底清除系统污垢
环保清洗采用**无磷、低腐蚀、可生物降解**的清洗剂，全程无二次污染，同时避免损伤设备金属部件和密封件，适用于办公场所对环保、安全的高要求。
（一） 清洗流程：分系统精细化操作
1. 冷却水系统清洗（冷却塔+冷凝器
杀菌灭藻预处理：投加环保型杀菌灭藻剂，快速杀灭系统内的细菌、藻类，分解生物黏泥，避免清洗时黏泥堵塞管路。
化学除垢清洗：投加高效缓蚀除垢剂，通过循环泵让药剂在系统内流动，溶解管壁水垢、铁锈；过程中实时监测pH值和药剂浓度，控制反应速度，防止过腐蚀。
漂洗中和：排放清洗废液后，用清水冲洗系统，投加中和剂调节水质pH至中性，去除残留药剂。
预膜保护：投加预膜剂，在金属表面形成一层致密的保护膜，防止后续运行中产生锈蚀。
2. 冷冻水系统清洗（蒸发器+管路）
冷冻水系统低温、密闭的特性易滋生厌氧型细菌，清洗重点在于**除黏泥+防腐蚀**：
- 投加针对性的黏泥剥离剂，剥离管壁附着的微生物黏泥；
- 采用中性清洗技术，避免酸性药剂损伤蒸发器薄壁铜管；
- 清洗后进行水质置换，确保冷冻水清洁度达标。
3. 物理辅助清洗
- 对冷却塔填料、集水盘进行人工刷洗，清除表面藻类、淤泥；
- 拆卸过滤器滤网，清洗杂质后复位，提升水循环效率。
（二） 环保优势：符合办公场所安全标准
- 清洗剂选用**食品级或工业级环保型产品**，无刺激性气味，清洗过程不影响办公区域人员正常工作；
- 清洗废液经简单处理后即可达标排放，不会对市政管网和环境造成污染；
- 全程无粉尘、无噪音，绿色施工，契合现代写字楼的环保要求。
三、 核心收益：提升效率+降本增效+延长寿命
1. 提升制冷/制热效率
清除换热器管壁的水垢和黏泥后，热交换效率显著提升，中央空调出风温度更快达到设定值，房间温控精度提高，解决“开机半天不凉/不热”的问题，实测效率可提升15%~30%。
2. 降低运行能耗
水垢和黏泥会增加管路阻力和热交换阻力，导致机组压缩机负荷增大。清洗后系统运行阻力下降，能耗可降低**10%~25%**，长期使用能大幅节省电费开支。
3. 延长设备使用寿命
腐蚀和结垢是中央空调设备老化的主要诱因，清洗+预膜保护能有效减缓金属部件锈蚀，避免换热器铜管穿孔等故障，设备使用寿命可延长**3~5年**，减少维修和更换成本。
4. 改善办公环境空气质
杀灭冷却水系统的细菌、藻类，能避免微生物随空调风飘散到办公区域，减少霉菌、异味产生，提升室内空气品质，保障人员健康。
四、 售后保障：长效维护，持续稳定运行
单次清洗后，建议配套**水质长效维护方案：
定期投加阻垢剂、缓蚀剂、杀菌灭藻剂，维持水质稳定；
每3~6个月进行一次水质检测，及时调整药剂投加量；
-建立设备运行档案，跟踪系统运行状态，提前预警潜在问题。
