商场热站板式换热器清洗：高效除垢+安全运维，保障供暖制冷稳定

一、 商场板式换热器的污染痛点

1. 结垢严重：热媒水、冷媒水中的钙镁离子在板片高温面结晶，形成坚硬水垢，导热系数大幅降低，换热效率下降20%~40%。
2. 杂质堵塞：循环水中的泥沙、铁锈、生物黏泥附着在板片流道内，缩小过水断面，增加系统阻力，水泵负荷增大，能耗上升。
3. 腐蚀隐患：黏泥和水垢下易滋生厌氧细菌，引发板片点蚀；杂质磨损还会加速密封垫老化，导致介质泄漏，存在安全风险。
4. 影响商场运营：换热效率不足会造成商场冷热不均，高峰期温度不达标，降低顾客体验；设备故障停机还会带来高额维修成本和运营损失。

二、 专业清洗流程：分步骤精细化操作

1. 前期准备与系统隔离
   1. 停机后关闭换热器进出水阀门，排空内部介质，做好安全防护措施。
   2. 记录换热器型号、板片数量、密封垫位置，为后续复位提供依据。
2. 拆解检查与分类处理
   1. 拆卸压紧螺栓，逐片取出板片和密封垫，检查板片腐蚀、变形情况，更换老化密封垫。
   2. 对板片进行分类：轻度结垢板片采用物理清洗，重度结垢板片采用化学清洗。
3. 物理清洗（适用于轻度污染）
   1. 用高压水枪（压力控制在0.8~1.2MPa）冲洗板片表面，去除泥沙、松散水垢和黏泥。
   2. 用专用毛刷清理板片流道内的顽固杂质，避免划伤板片表面钝化层。
   3. 对密封垫进行清洗和检查，涂抹专用硅油保养，增强密封性。
4. 化学清洗（适用于重度水垢）
   1. 选用食品级弱酸型清洗剂（如柠檬酸、氨基磺酸），添加缓蚀剂、渗透剂，配置清洗液。
   2. 将板片浸泡在清洗液中，控制温度在4050℃，浸泡时间根据结垢厚度调整（一般3060分钟）。
   3. 浸泡过程中定时翻动板片，确保水垢充分溶解；实时监测pH值，避免过腐蚀。
5. 漂洗中和与钝化保护
   1. 用清水冲洗板片至出水pH值中性，去除残留清洗剂。
   2. 投加钝化剂，在板片金属表面形成致密保护膜，防止后续运行中氧化腐蚀。
6. 复位组装与试压调试
   1. 按照拆卸顺序逐片组装板片和密封垫，均匀拧紧压紧螺栓，控制压紧尺寸与原厂一致。
   2. 进行水压试验（压力为工作压力的1.25倍），保压30分钟无泄漏后，接入系统试运行。
7. 在线循环清洗（适用于不便拆解的情况）
   1. 搭建临时循环系统，将清洗药剂注入换热器，通过循环泵让药剂在系统内流动，溶解板片表面水垢。
   2. 实时监测清洗液浓度、pH值和浊度，达标后排放废液，用清水置换系统。

三、 商场场景专属优势

1. 安全环保：选用的清洗剂无刺激性气味、可生物降解，清洗废液经中和处理后可达标排放，不影响商场内环境和人员健康。
2. 高效快捷：采用“拆解+在线”组合清洗方式，可分区域、分时段作业，避开商场营业高峰期，减少对运营的影响。
3. 节能降耗：清洗后换热器换热效率恢复至95%以上，系统能耗降低15%~30%，大幅节省水电费开支。
4. 延长寿命：板片钝化保护和密封垫保养，能有效减缓设备腐蚀和老化，换热器使用寿命延长3~5年，降低设备更换成本。

四、 长效运维建议

1. 定期清洗：根据水质情况，建议**每612个月**清洗一次；水质较差的区域可缩短至36个月。
2. 水质预处理：在循环水系统前端加装软水器、过滤器，降低水中钙镁离子和杂质含量，从源头减少结垢。
3. 日常监测：定期检测循环水的pH值、硬度、浊度，投加阻垢剂、杀菌灭藻剂，维持水质稳定。
4. 专业巡检：安排专业人员每季度对换热器进行巡检，检查密封情况、换热效果，及时发现潜在问题。